震雷山风景区距离信阳市区十多分钟车程,在景区的西南边,连片的别墅建在了山脚下。
王楠的家就在这里,两年前,她花108万,买下了一栋200多平的二手别墅。王楠看上了这里有山有水、空气好,自己养的两条狗也能有足够的活动空间,是个宜居的地方。
11月初,随着一纸《关于震雷山风景区内违建别墅搬迁的公告》张贴在自家附近的墙壁上,王楠即将失去这栋心爱的别墅。
根据上述《公告》,震雷山风景区内共有73套别墅为违章建筑,分布于风景区内3处区域。《公告》要求,在11月30日前完成没收、协议签订、按时交房工作,12月5日前完成未交房住户的强制清退。
按照《公告》中的位置描述,王楠购买的别墅位于通知中的宗地二区域,该区域内共有45套别墅。
深一度记者走访发现,《公告》中提到的另两处区域,一处建有22套别墅,目前无业主居住,据看守的保安介绍,别墅于七八年前建成,目前仅有两家装修完毕。另一处只有6套刚完成主体建设的别墅,附近还有大片荒地尚未开发,在该片区域的铁门上,已经在11月11日被平桥区政府贴上了封条。
在震雷山脚下的别墅里,除了像王楠这样的外来者,更多入住的业主和平桥区政府部门有着密切的关系。其中有11套别墅由两米高的围墙单独隔绝,在多份政府文件中,这片区域被称为“规划局家属院”,所住业主多是平桥区规划局员工或是员工亲属。
多名业主向深一度记者介绍,除“规划局家属院”入住率较高外,其余别墅所有者中也有平桥区政府工作人员的家属,或是由后续承包商建造,但大多无人入住。
同时还有业主向记者透露,现任平桥区规划局副局长陈开富也是这片别墅区的业主,“挺讽刺的,他是当年开发这里的决策者,现在是面临清退的业主,还是违建清查整治工作组的成员。”
11月13日晚,陈开富在自家别墅内拒绝了深一度记者的采访,一位业主评价:“可以理解,他身份复杂,顾虑也多。”
对于自己购买的这套二手别墅,王楠手头上有上一任业主与震雷山风景区筹建处签订的《土地出让合同》及盖有区规划局公章的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,但却缺了《国有土地使用证》。
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