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河南73栋违建别墅被没收背后：领导动员政府内部人员带头购买

来源：作者：发布日期：2019-11-21 08:23:43

文章简介：原标题：73栋违建别墅背后的“三边政策”：领导动员政府内部人员带头购买记者/韩谦实习记者/张雅迪李一鸣编辑/刘汨▷震雷山脚下的别墅区在震雷山脚下的别墅里，住着

王才亮表示，办理土地手续应当先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》，根据土地证的规划设计条件，进行施工图设计，再发放《建设工程规划许可证》。“业主有《建设工程规划许可证》而无《国有土地使用证》，办理过程中本身就存在问题。”

在王才亮看来，如果土地使用取得有关部门批准，虽然没有取得土地使用权证，那么违法用地的责任在政府，而不在建房一方。

对于目前整治工作的进展，严姓工作人员表示，截至11月15日下午，73栋别墅中已有59户达成协议，其余的还在商谈中，“住户基本都比较满意”。

达成协议的业主被要求签订一份《承诺书》，其中包括，“自愿放弃别墅房屋占有、使用和处置权，将别墅交由区政府处置。本人不再就该别墅向任何部门主张权利，包括但不限于信访、行政复议、提起诉讼等。”

按照现有补偿标准，包含房屋本身及装修费用的评估。房屋价格的估值为每平米2356元，装修费用则根据评估公司对各家的装修情况衡量。王楠提出了质疑，“别家装修补偿有160万的，我家只有26万，这相差太悬殊了。”

徐杰开始担心自己在震雷山的土地也会面临类似的困境。“他们的地还算是有两个证，现在都保不住了，那我们什么证件都没有的，之后该怎么办？”

（文中除律师外，受访者均为化名）

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