对于证照上的缺失,震雷山街道办事处一名严姓工作人员作出回应:“当时的政策没有现在这么严。”
该严姓工作人员透露,此前允许建设别墅,也与当时政策有关。“那时候我们这连条路都没有,非常偏僻,就是一个比农村还农村的地方。都鼓励招商引资,鼓励群众来自建,发展当地经济。”
对于事先承诺的土地手续未能办理下来,上述严姓工作人员表示,“牵扯土地方面我们不太懂。”
▷部分业主对补偿标准存在异议
整改之后
在“秦岭违建”事件后,全国范围内开始排查风景名胜区内的别墅性质建筑,震雷山脚下的别墅也在其列。
深一度记者获得的一份由河南省自然资源厅出台的《河南省违建别墅问题清查整治专项行动有关政策的指导意见》中指出,清查整治的别墅范围包括“政府和部门违反生态环境保护、土地管理等法律法规,违法违规审批的别墅,包括全部批准和部分批准。”
上述严姓工作人员告诉记者,当地在今年6月前后收到对震雷山的别墅进行整改的通知。“一开始有4种解决方案:保留现状、补办土地手续、拆除以及没收。后经过研判,于11月1日作出了没收决定。”
在接受深一度记者采访时,平桥区违建别墅专项行动工作指挥部的一名法律顾问承认:“违建别墅政府是有过错的,所以现在会对业主进行补偿。”同时,她也指出,“业主自身也有过错,他们明知这个买卖没有证,还自愿自担风险进行房屋买卖,故补偿相对于市场价肯定是较低的。”
她进一步解释,政府补偿的依据是行政法中的信赖保护原则。“政府当初的确是有这样的政策,因此有过错,为了维持政府公信力,所以进行补偿。如果业主拒不配合在期限内签约的话,政府将走没收程序,一分不补。”
但在接受采访时,北京市才良律师事务所主任王才亮认为,“边规划,边施工,边办证”的政策,是早年间地方政府在发展经济时,为推进招商引资较为普遍的措施,其本身就是违法的。
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