原标题：emmm......临桂这个地方要建农产品批发市场，是桂林福达农产品冷链物流园吗？

新消息！

要建农产品批发市场

是什么地方呢？

今日，桂林市公共资源中心发布了一则土地出让公告，临桂区将于11月12日挂牌出让一宗农产品批发市场用地。

占地176亩的农产品市场将落地

公告显示，该地块位于临桂区西二环路北侧、桃花江南侧、官田村东侧，占地面积117349.83平方米，约合175.94亩。

容积率大于1.0不小于2.0，起始价6152万元，折合楼面价约262元/平方米。

地块大致位置，仅供参考，以正式出让文件为准

公告对地块出让做出了一系列要求：

1.竞买申请人须有农产品冷链物流、仓储及销售资质，并取得工信和商贸局核准入园资格方可参加竞买。

2.竞得人须在桂林市临桂区境内注册法人公司开发建设。

3.申请人应单独竞买，并全额缴纳竞买保证金。

4.按现状出让、供地。竞得人须自行负责勘验出让地块的基础设施及配套情况（包括宗地范围内的架空线路、地下管线、地下障碍物、施工临时用电、用水、施工便道及场地平整等），并自行解决道路通行、市政设施及市政管网的接驳问题，区政府及相关部门不再投入现状标的以外的任何投资费用。

从地理位置上看，该地块紧邻西二环路，距离绕城高速、机场高速、包茂高速入口都相当近，前往桂林西站、两江国际机场都很便捷，交通基础条件良好。选址于此建设批发市场，有助于缩短物流交通线路的距离，而且也可以缓解市区的交通压力。

同时该地块位于市区边缘，既能通过中隐路侯山隧道到达主城区，又能通过西二环路接驳临桂新区，有利于接近消费市场，缩短运距、降低运费、迅速供货，实现便捷配送。

网络图

另外，由于该地块所处区域尚未大规模开发，地价较低，有助于降低建设成本，而且周边居住人口较少，能最大限度减少运输车辆、人流、农产品交易对城市生活的干扰。

总而言之，该地块的基本条件符合农产品批发市场的选址原则。

地块基本信息表

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2020年6月11日，临桂区自然资源局曾对外公示了《桂林市临桂区西二环路北侧、桃花江南侧、官田村东侧地块控制性详细规划》。

规划显示，该地块总用地面积为150708.735平方米，其中一类物流仓储用地面积为146971平方米，其余为防护绿地。有效仓储用地建筑面积或用地面积占项目总建筑面积或总用地面积比例不应低于45%；

内部物流通道及停车场用地面积占项目总用地面积比例不应低于20%；

配套行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地占项目总用地比例不超过7%；

禁止在物流项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施。

也就是说，这宗地将是“专地专用”，不能变相进行房地产开发。

那么这宗地将花落谁家呢？

桂林福达农产品冷链物流园疑为地块主人

2020年8月18日上午，桂林福达农产品冷链物流园开工奠基活动在西二环路旁的项目地举行。

自治区人大常委会副主任、桂林市委书记赵乐秦出席仪式并宣布项目正式开工。

桂林福达农产品冷链物流园正式开工奠基活动现场，图源桂林发布

资料显示，桂林福达农产品冷链物流园项目是在桂林市委、市政府、临桂区委、区政府的全力支持下投资建设的一项重大民生工程，是2020年自治区统筹推进的重点项目，由福达控股集团投资建设。

福达控股集团官网信息显示，桂林福达农产品冷链物流园项目由福达控股集团旗下的全资控股子公司——桂林福达农产品冷链有限公司开发建设。

桂林福达农产品冷链物流园项目签约仪式，图源福达控股集团官网

该项目是积极推动桂林地区冷链产业经济发展的重点项目，也是福达集团制定的大力发展冷链+产业战略布局的大本营。

项目总规划用地约566亩，总建筑面积60多万平方米。该园区建成投入运营后，可容纳1200多家商户同时进场交易，预计年交易额将达100亿元以上，每年直接贡献各种税费超亿元；同时，项目可解决万人以上就业。

该项目是福达冷链继北海、河池、玉林之后的第四个冷链物流园项目。计划分两期建设，一期预计明年9月份建成开业，项目将于2022年完成全部建设。

冷链物流园第五季农商旅体验景区效果图 。来源居桂林

一期主要建设果蔬展示交易区、农副产品物流区、水产肉类冻品冷链物流中心、城市生鲜冷链供应链中心、冷储中心、跨境生鲜电商中心、农商旅体验中心、生鲜农产品冷链物流研学基地等。其中，冷库规模达10万吨。

二期建设总部基地项目，主要有桂林福达冷链业务总部、屠宰产业链服务中心、种养殖业服务中心等配套功能区。

项目建成后将是桂湘粤黔区域性农产品综合集散中心，又是桂林城市农产品功能最全的民生食品供应平台，属于产城融合发展的示范性项目，也是桂湘粤黔区域性农商旅产业集群示范项目。

桂林福达农产品冷链物流园效果图。来源居桂林

桂林福达农产品冷链物流园项目是桂林市继海吉星农产品物流园项目之后又一大型农产品物流集聚基地。

随着时代的进步、社会的发展、收入的提高，广大人民群众不再满足于“吃得饱”，更关注“吃得好”和 “舌尖上的安全”。

这两大农产品物流项目的建设，不仅是对农产品商贸流通方式的革新，而且是改变城市面貌、梳理商贸物流通路，引导日常生活最基础，也是最深刻的改变。

随着改变发生的，是一座城市的价值提升，是千家万户餐桌品质的提升和生活的更加便利。

相信不久的将来，我们就能告别农产品无序经营、无序流通；告别农产品粗放保存、粗放运输、粗放管理；告别食品缺少安全保障，告别食材无身份ID。

足不出户，就能遍享来自全国各地甚至环球美食。这样美好的生活，你期待吗？

网络图

文章来源：桂林房协（ID：GuiLinFangXie ）临桂区政府、桂林市公共资源交易中心、福达控股集团官网、居桂林、桂林发布、网络等 编辑李思嘉 审核周彧喆（版权归原作者）

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