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1、商圈、商场不成熟，客流少，未来前景不明，对于不能自带客流的新创品牌很危险；

2、一流品牌进了三流商圈，慢慢品牌也会沦落为三流；三流品牌进了一流商圈，很可能就进化为一流品牌；

3、购物中心租金高，客流量很大，但你所需要的有效客源很少。不要一味去人流量大的商场，要看跟品牌定位是否符合；

4、店铺产权混乱，或者店铺内部有法律纠纷，这种店址很可能会有大麻烦；

5、商场运营方的经营管理能力太差，导致招商招不上来，或者商场经营不善；

6、商圈或主力店未来可能会发生巨大变化。例如商圈整体拆迁改造，主要道路改建，人流大幅减少。

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