一、项目基本概况

本项目立足项目公司二期建设，用地40余亩，总投资12000万元，其中固定资产投资8000万元，新建标准化仓库30000㎡（其中常温库20000㎡，中药材冷库5000㎡、阴凉库5000㎡），总仓储能力达到2万吨。同时配套建设监控设备（全天24小时对所入库中药材进行温湿度及品质进行监控，无盲区安装防盗预警监控系统）、WMS物流仓储管理系统（实现货物入库、在库、出库全程科学化监管）、CCTS冷链追溯管理系统(全程冷链配送可视化及质量监督和追溯)，确保趁鲜药材冷链仓储配送的时效性和安全性，建设成为服务全省的道地药材产地加工材料冷链三方配送物流体系。

二、项目建设必要性

**医药科技股份有限公司是一家集科研、开发、生产、营销为一体的综合性公司，公司依托某市县山区丰富的中药材自然资源的优势，经过多年的拼搏探索，走出了一条具有地域特点、体现资源优势特色的科技创新之路。这种初衷与国家产业政策不谋而合，医药产业尤其是中药产业正是国家鼓励发展的产业。该项目的实施符合目前国家的产业政策和“十四五”省委、省政府确定的我省加快培育和发展战略性新兴产业的总体要求，这必将推动企业的快速发展和技术进步，同时也能带动农民致富，安置就业，增加地方经济总量。

某市是著名的“医药城”“食品城”，医药、食品企业众多，目前某市县现有医药企业70余户，大量的药材原料、原辅材料的仓储、运入、运出增加了药品生产企业的生产成本。某市作为道地中药材的主产区之一，有着丰富的中药材资源，这些资源除满足当地的生产生活需求外，还要满足全国及出口的大量需求，因此也面临着道地中药材的输出问题。目前某市县已拥有众多的医药食品企业，有最大的中药材交易市场，有完善的中药材产业园区，已具备构成产业链的规模，而在这种产业链上，一个与之相适应的大型现代高科技仓储物流是促进这个产业集群发展必不可少的重要因素。道地中药材仓储物流中心项目的建设，能有效降低药品生产企业的生产成本，增加企业及社会经济效益，增长产业链条，促进经济的可持续发展。

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三、项目实施内容

1、项目交键核心技术

（1）采用无霜速冻制冷方式，配置压缩初级制冷配件，并配备谷轮原装高效半封闭低温压缩冷凝机组；

（2）有微电脑智能控制。微电脑控制系统实际上是一个多CPU结构它主要包括三个部分：库内机组，库外机组控制系统，键盘操作控制系统。用以实现压缩机的制冷量调节，三者既相互独立，又能有效地传递、交换信息，最终成为一个有机的整体，具有操作方便、工作可靠、技术性能稳定的特点。

（3）制冷系统采用绿色冷媒材料，属于21世纪国际先进的制冷技术。库体采用硬质聚氨醋或聚苯乙烯泡沫隔热夹芯板，用高压发泡工艺一次灌注成塑。

（4）项目采用微波杀菌灭虫技术，有效灭除鲜参的寄生虫和菌类，保持相对湿度，使人参有效成份不流失，保持新鲜状态，便于进一步加工生产或在非收获期出售新鲜的中药材。

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四、项目投资预算

项目的总投资为30000.00万元，其中，建设投资为27600.00万元（土建工程费用为7590.00万元，设备及安装投资18298.00万元，土地费用1490.40万元，其他费用为55.20万元，预备费165.60万元），建设期利息为400.00万元，铺底流动资金为2000.00万元。

五、项目经济效益评价

项目正式运营达产后，可实现年均销售收入15000.00万元，年均利润总额为5040.00万元，投资利润率为16.80%，税后财务内部收益率12.77%，税后投资回收期(含建设期)为6.08年。

项目的建成在全国有一定影响力，区域规模最大、仓管科技含量最高的中药材仓储物流基地，该项目落地实施将对全省中医药产业发展先行先试及全县乡村振兴工作的顺利推进产生积极影响。

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