​近日，维尔康国家骨干冷链物流基地（新东站安置二区保障房）项目发布了工程总承包（EPC）招标公告，距项目开工又近了一步。

维尔康国家骨干冷链物流基地（新东站安置二区保障房）工程总承包（EPC）招标公告

发布日期：2023-03-16维尔康国家骨干冷链物流基地（新东站安置二区保障房）工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）

公共资源交易编号：

2023JSEC12Z5003001

项目编号:

EC01202303130104

项目名称:

维尔康国家骨干冷链物流基地（新东站安置二区保障房）工程总承包（EPC）

工程地点:

位于凤凰北路以西，冷水路以东，王舍人街以南

资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

100%

招标工程类型:

EC

计划批文总投资额：

194081.00万元

合同估算价：

147900万元

结构形式：

其他

工程规模：

399754.64平方米

计划文号：

2202-370112-04-01-430046

规划许可证编号：

审字[2023]-12-040号、审字[2023]-12-041号、审字[2023]-12-042号

建设单位：

济南市历城区国有资产运营有限公司

一、项目基本情况

1.项目名称：维尔康国家骨干冷链物流基地（新东站安置二区保障房）工程总承包（EPC），建设单位：济南市历城区国有资产运营有限公司。

2.建设地点：位于凤凰北路以西，冷水路以东，王舍人街以南；项目规模：总建筑面积：约399754.64㎡。

3.计划工期：1155日历天（具体以甲方开工令为准）。

4.质量标准：合格。

5.标段划分：该项目共分为一个标段。

6.招标范围：维尔康国家骨干冷链物流基地（新东站安置二区保障房）的相关设计（施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，详见招标文件。

标段名称

规模

标段内容

单体信息

1标段

399754.64平方米

维尔康国家骨干冷链物流基地（新东站安置二区保障房）的相关设计（施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，详见招标文件。

单体1:维尔康国家骨干冷链物流基地（新东站安置二区保障房）;

维尔康国家骨干冷链物流基地(新东站安置二区保障房）建设用地规划许可批前公示

​该项目位于王舍人片区凤凰北路以西，冷水路以东，王舍人街以南，望华北街以北。

相关技术经济指标及规划要求:

规划建设用地面积约6.08公顷，总建筑面积约403553.51平方米(地上约276870平方米，地下约126683.51平方米)

地上容积率约7.21，地下容积率为2.08。

地块一：规划建设用地面积约1.82公顷建筑面积约120507.15平方米(地上约83842.16平方米，地下约36664.99平方米);

地块二：规划建设用地约1.64公顷 ，建筑面积约108698.18平方米(地上约74660.92平方米，地下约34037.26平方米);

地块三：规划建设用地约1.30公顷 ，建筑面积约86220.11平方米(地上约58831.92平方米，地下约27388.19平方米);

地块四：规划建设用地面积约1.33公顷 ，建筑面积约88128.07平方米(地上约59535平方米，地下约28593.07平方米)。

机动车停车率:商务办公为1.2辆/100平方米，商业为1.1辆/100平方米。

据了解，历城区新东站片区安置二区保障房涉及保障水坡村、冷水沟村、沙一南新村和沙二村四村，需保障村集体组织成员约9229人。

​去年7月，维尔康集团与新东站片区安置二区保障房项目运营合作，冷链物流基地将落地冷水泉居社区保障房区域。拟建设海关内陆口岸、政府监管仓各一座，写字楼3座，酒店1座及酒店配套公建，交易厅一座及地下停车场等。

该合作是济南市第一个采取先招商后建设的村民生活保障房项目，根据后期运营方运营需求定制保障房，实现保障房最大使用率的同时确保居民保障最大化，带动辖区就业、促进区域经济发展。

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