影响物流园区选址的因素有很多，大体上可以分为外部因素及内部因素。其中，基础设施建设情况直接影响到物流园区的基础发展，所以基础设施状况也是企业选址的重要参考之一。
1）交通条件
交通条件是影响物流的配送成本及效率的重要因素之一。交通运输的不便将直接影响车辆配送的进行，因此必须考虑对外交通的运输通路，以及未来交通与邻近地区的发展状况等因素。选址尽量离运输道路近，以方便配送运输作业的进行。
2）公共设施状况
物流园区的所在地要求城市的道路、通信等公共设施齐备，有充足的供电、水、热、燃气的能力，且场区周围要有污水、固体废物处理能力。

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